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绿地布局江西 绿地中央广场、绿地新都会、绿地海域·香廷三项目在建

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  2019-11-21   来源:未知   撰稿人:admin

  伴随龙年的钟声即将敲响,兔年的赛跑即将步入终点。2011年,房产界铭记的一年,楼市风起云涌,限购、限贷、一房一价等行政宏观政策的密集出台,这个行业犹如在“挫折”中蹒跚前行,它的前行轨迹和发展过程特别需要分析和思考。这一年,南昌房地产市场行情历经年初令人激情振奋的上涨,九、十月份的楼市冷热分水岭,目前市场仍在调整中伸延。但是,有的房产企业像一支寒梅独秀于市场,分外妖娆。在逆市中她的表现仍然十分出众,她的成绩一直提振着这个行业发展的信心,高山仰止,她就是享誉业内的绿地。岁末,本报记者再一次采访了绿地集团南昌事业部营销总监戴咏春先生,针对2011年南昌市房地产的行情,2012年南昌房产的发展趋势以及绿地今年的答卷和来年的愿景等话题做了深入的交流。

  记者:2011年楼市的赛跑即将步入终点,回首赛道,曲折蹒跚。然而,南昌楼市现状如何?2011年整年度房地产市场整体情况和具体行情怎么样呢?今年南昌楼市,有哪些重要楼市事件值得提起,为什么?

  戴咏春:由于受到宏观调控继续收紧的信号影响,行业市场信心继续接受严峻考验,为此,目前南昌楼市现状尚处于 “低速艰难前行”的发展阶段。

  据统计,截止2011年12月15日,南昌商品房市场供应量为307.37万㎡,成交278.77亿,市场成交均价9070元/㎡,市场发展趋势稳中回落。

  对于今年楼市值得提起的事件,我认为咱们绿地的三个在售项目都表现不错,如绿地新都会将高新板块的楼盘发展推入崭新的历程,项目入市以来,销售持续火爆,楼盘销售供不应求,很长一段时间里,我们都是“无房可售”的状况。

  9月,绿地中央广场C区住宅、办公、商业相继推出,再次引领红谷滩住宅标杆,提升区域板块商业商务价值。

  11月19日,绿地海域香廷在楼市寒流中绚丽登场,得到市场非同反响,成功开辟了城市居住别墅新纪元。

  记者:2011年,绿地始终走在南昌楼市的最前沿,9月份盛销11.68亿元的业绩更是成为业内佳话。绿地中央广场、绿地新都会、绿地海域香廷等高端项目的陆续推出,对南昌楼市产生了巨大的影响,然而,截止12月末,绿地在如此逆市的情况下取得了什么样的答卷?这份答卷的背后蕴含着什么样的意义?

  戴咏春:南昌市场从9月份起开始“量、价”回调,到12月份,市场已经开始大幅度促销活动,绿地在这个逆势阶段仍然坚持做好产品、做好销售、做好市场逆势销售的各项严峻挑战任务。我们绿地海域香廷的别墅、绿地新都会的紫峰商业广场项目仍然积极应对市场寒流,坚挺销售中。目前为止,我们已经完成了36.4亿元,虽然还有3天2011年就要告别历史舞台了,但是,我们仍在继续向前冲,力求交出满意的答卷。

  对于今年的答卷,我归根结为“品牌效应”,在任何市场环境下,品牌都是非常重要的品质保障,其犹如产品中的“硬通货”,将项目的好坏,产品的档次、市民的喜好等均融为一体,形成“绿地系”南昌各在售项目特有的产品力及品牌力。

  记者:伴随龙年的脚步渐行渐近,2012年又是新一年。面对扑朔迷离的2012年房地产市场,您怎么看待2012年房地产行业以及房地产整个市场?南昌楼市发展趋势又将呈现出什么样的新特点?龙年楼市从政策和市场方面将会有什么样的新变化?

  戴咏春:2012年对于房地产行业来说又是一次极具艰险和挑战的一年,南昌楼市发展趋势大概有如下几个特点:一、发展速度放缓,价格止涨回落;二、成交量继续保持低位运行阶段;三、楼市僵局还将持续一段时间,市场竞争环境更加严峻。

  对于龙年的房产新政和市场环境,我个人认为政府还将在一段时间内维持现有的房产改革政策,同时还将大力发展保障房建设。就市场方面,整个市场经受更长时间、更加严峻的市场考验。

  记者:绿地,在南昌经过了十年的开疆拓土,已经奠定了坚固的基础。据悉,进入到2012年,绿地不仅深耕南昌,还将辐射江西。然而,2012年,绿地在南昌和江西地市项目布局和计划又将如何?这种布局对绿地有着什么样的影响和意义?绿地在应对2012年楼市会有什么样的新举措?绿地将有什么新项目面市?新项目有什么亮点?

  戴咏春:这几年绿地在南昌的发展势头非常迅猛,为更好、更快地纵深发展,我们必须布局江西,图求更广袤地发展空间。2012年,市场外观环境不容乐观,但这也是考验我们公司、我们团队的重要时刻,是机遇更是挑战。

  我们将积极寻求地市发展的良好机会,在适当的时候进驻并进行纵、深发展。2012年,我们依然充满希望,这一年,我们试图转型发展,在建筑城市综合体的基础上,再次向产业园项目探求发展,在我们成功操作绿地?新都会城市综合体的基础上,向东拓展,准备建筑江西2.5产业生态科技城。对于这个项目的具体情况,我们可以日后进行关注,留个悬念,大家拭目以待。

  绿地中央广场雄踞南昌城市中轴线,红谷滩新区CBD核心,市政府西侧,规划地铁1、2号在此交汇,丰和中大道、红谷中大道等城市主干次道将其环伺左右。项目总建筑面积42万平方米,是一座大规模、现代化、高品质的标志性“城市综合体”。绿地中央广场涵盖商业中心、精装豪宅(海珀兰庭)、世界级酒店、甲级写字楼 (绿地中心)等多种物业形态,汇聚商业、居住、商务办公、景观、休闲等多重资源,满足现代化城市发展进程的高品质需求。其中两栋超高层主建筑绿地中心双子楼如双星闪耀,气势恢宏,辉映赣江两岸。绿地中央广场自诞生伊始,即被赋予地标性、典藏性、人文性、创新性等四大属性。

  绿地集团17年精华积淀,汇聚国际大师级精英团队,倾力打造江西首个比肩世界的城市综合体。建成后的绿地中央广场,必将改变南昌的商务、商业、居住格局,实现南昌从单核中心向双核中心的转变,谱就一段无与伦比的华彩乐章。海珀兰庭,绿地中央广场一号作品,绿地集团巅峰系系住宅产品。总建筑面积7.8万平方米,户型面积228-600平方米,超豪华装修配置,树立南昌市场标杆,项目聘请邀请世界五百强物业公司“世邦魏理仕”全程管理,缔造比肩全球的华贵生活。海珀兰庭自2009年6月13日入市,仅仅70天,228平方米户型销售一空,创造南昌楼市豪宅热销奇迹。2009年9月26日,海珀兰庭338平方米精装大宅开盘,10天销售率达99%。目前,已有160余位城市领袖购买海珀兰庭,南昌千万级名流社区于此诞生。

  绿地新都会城市综合体项目,是绿地南昌房地产事业部,在南昌十年深耕后,绿地南昌新十年具有跨越式发展的城市东部地标项目。项目位于高新区紫阳大道以北,创新一路两侧,创新二路以西。项目总建筑面积70万平米,拥有268米南昌东部第一高楼,产品形态有五星级酒店、主题商业、地铁购物街、准甲写字楼、高档住宅等集商务、娱乐、购物、居住为一体的现代城市综合体项目。本案规划遵循“人、建筑与环境共存与融合”这一基本主旨,运用高科技手段达成功能与形式,艺术与技术的统一。形成以“一核、三中心、五轴、五点、六区”为功能与空间布局的规划理念。绿地集团目前已在郑州、大连、济南、武汉建设规划有多个超300米的超高层项目,本案也是继绿地中央广场“绿地中心”后南昌城市东部第一高楼。项目由世界知名建筑设计公司SOM公司(设计有世界第一高楼迪拜塔,上海金茂大厦等)担纲规划设计。本案由17栋6-8层独创的电梯洋墅和12栋28-32层高层组成。新古典建筑风格,欧式景观园林,稳重典雅的色彩搭配,科技环保建材等运用。目前项目正在申报“国家绿色建筑”,她是2011年绿地集团奉献给南昌的又一次震撼和惊喜。

  绿地海域香廷,地处红角洲中央腹地,北临学府大道,距前湖迎宾馆1.5公里,距市政府5公里。总建筑面积24.3万㎡,项目规划法式独栋联排、花园洋房等产品。别墅主力面积220㎡,花园洋房主力面积60-100㎡。以0.8超低密度,布局整体建筑规划,问鼎南昌高端住宅低密度,高舒适度居住典范。前湖迎宾馆,奠基威仪赣鄱大地的唯一国宾区。海域香廷,国宾区首席世界礼墅区。卧龙山,前湖水,海域香廷史无前例地占据着城市贵重的自然资源;七大高校汇聚,海域香廷尽揽城市中前所未见的鼎胜人文;亚洲最高的摩天轮、华中最大的国际会展中心、领袖聚首的前湖迎宾馆,海域香廷与可遇不可求的地标资源咫尺距离。海域香廷,因地段之稀贵袭承无与争锋的峰极境界,继CBD顶级豪宅海珀兰廷之后,绿地集团旗下又一顶级产品线“海域系”钜献南昌,无可复制的地段优势,无出其右的产品优势,无可匹敌的品牌优势,海域香廷,登峰南昌高端人居新高度。 □文/图记者林浩裕

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